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Òscar Selfa i Perona

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    Nosotros ya hacíamos BIM, pero no lo sabíamos

    He sentido la necesidad de escribir esto, muchas veces comentado y en lo que muchos (o no tantos) os sentiréis identificados. Al igual que sé que a otros les producirá rechazo, o una carcajada.

    Y es que hace más de 20 años, cuando empecé a dedicarme a esto, existían ya muchas cosas que ahora oigo en terminología BIM, con nombres rimbombantes en inglés, acrónimos, abreviaturas, etc. ya existían antes del BIM, por existir, existían hasta las famosas dimensiones BIM, que no son BIM, ya que el 4D ya era usado para tiempo y el 5D para costes antes.

    Fuente: BIM da Depressão

    Fuente: BIM da Depressão

    No quiero decir con esto que no hayamos avanzado, es evidente que en la actualidad hay herramientas más rápidas y efectivas, existe una diferencia abismal, sobre todo en los CDE y el los softwares de coordinación y detección de interferencias, pero antes ya hacíamos cosas BIM sin haber escuchado nunca esa palabra, como por ejemplo:

    Modelos 3D:

    Siempre hemos modelado, aunque su aplicación principal, o más llamativa era obtener renders, también se hacía para obtener vistas 2D a partir de 3D mediante DXB de CAD.

    Modelos vinculados y federados:

    Referencias externas. El jefe de delineación era el coordinador.

    Familias:

    Bloques dinámicos, que contenían 2D y 3D, en diferentes niveles de detalle para la escala más adecuada e información en forma de atributos y campos que se rellenaban automáticamente.

    Tablas de planificación:

    Extraíamos mediante campos datos como las áreas o volúmenes de las habitaciones, recuento de puertas, o de enchufes y los colocábamos en tablas que luego podíamos exportar, o importar, y mantener vinculadas.

    Trabajo colaborativo:

    Mediante un manual de delineación en CAD bien elaborado se podía trabajar con unos criterios comunes como nomenclaturas de carpetas, archivos, capas, bloques, etc.

    Subproyectos (worksets):

    Cada especialista trabajaba en sus capas de CAD, debidamente detalladas y normalizadas. Sus colores, estilos, etc.

    Plantillas de vistas y herramientas de diseño:

    Mediante el gestor de capas se podían guardar los estados de estas. Se cuidaba mucho la estética de las presentaciones, grosores, alturas de textos, etc. Mediante tablas de estilos de trazado CTB STB, textos y cotas anotativos.

    Parámetros:

    Se podían usar los atributos para incluir bastante información en los archivos CAD, por medio de los bloques (material, refencia ID, nombre), que además se podían hacer dinámicos para comportarse de manera diferente según el valor introducido. Para luego contarlos, filtrarlos, etc.

    Gestor de proyectos, vistas y planos:

    Existían los conjuntos de planos. Cajetines con campos autorellenables mediante propiedades del proyectos, etc.

    Programación (Dynamo):

    Programábamos en lisp. Compartíamos las rutinas en foros, e incluso habían algunas que valían y siguen valiendo mucho la pena como Arkitool.

    Revisión de modelos:

    GstarCAD, que recuerde fue el primero que incluyó la herramienta para comparar DWG, también ZWCAD entre otros, ahora ya la lleva AutoCAD también. Cuidábamos mucho la estética de los planos, atentos al detalle. Se podían usar normas DWS

    Filtros:

    Seleccionábamos lo que nos interesaba, el CAD estaba a nuestros pies, y para ello hacíamos selección rápida o FILTER.

    Extraer mediciones del modelo:

    Usábamos multitud de rutinas, propias, de Arkitool u otras, para contar bloques, sumar longitudes, etc. y tabular los datos.

    LEAN:

    Estábamos concienciados en gastar menos papel, menos tinta, menos tiempo, menos dinero…

    Utlización de normas EN ISO UNE, calidad:

    Los que somos delineantes sabemos que el dibujo técnico tiene su normalización (rotulación, acotación, grafismos, etc.), que tenemos interiorizada después de 5 años de tecnología, técnicas de expresión gráfica y prácticas de delineación en FP, y esto lo hemos trasladado al desarrollo de proyectos, independientemente de la herramienta. Se nos desprenden las retinas cuando vemos planos impresos en color amarillo, o con textos diminutos, enormes o sin uniformidad en el criterio de espesor de línea.

    Todas estas cosas las hacíamos aunque muchas veces nos topábamos con la resistencia, que por cierto, también existe en el BIM.

    Ahora las herramientas nos hace ser más eficientes, y deberíamos mantener la calidad en nuestro producto, que son los proyectos. La información está en el modelo, de acuerdo, pero hay que generar una documentación gráfica normalizada, que entre por la vista, y sobre todo: que se entienda.

    My house project for the Revit course

    I will write about the final work I had to do for the BIM and Revit course I’ve done in the FLC of Valencia. This was two houses basic project.

    external camera

    external camera

    internal camera

    internal camera

    south and north elevations

    south and north elevations

    The houses are approximately rectangular in shape. The building is bounded by an open space to the north and to the east, another building to the west, and a street to the south.

    east and west elevations

    east and west elevations

    exploited 3D

    exploited 3D

    Level 0

    Level 0

    The front of the building faces south, its long axis is oriented south-north to minimise the area of wall exposed to the sun.

    The project is a three-storey building, which contains two flats with a approximately square-shaped plan. Each flat contains four rooms. The entrance from the stairs, which is located on the north side, leads into a hall. Beyond of the hall, in the south-east corner is the living room, and beyond that, in the south-west corner, is the kitchen. Both, the kitchen and the living room are adjacent to a balcony situated on the south side. It is not a separated dining room. A toilet is located in the centre of the house. Access to the toilet is from the hall. The two bedrooms are located on the east side with the closets between them.

    On the level 0, I placed the shared parking and the covered entrance because people waiting to enter the house need protecting from the weather.

    Level 1

    Level 1

    Level 2

    Level 2

    When I designed the houses (levels 1 and 2), I placed the main bedroom away from the living room because the noise will disturb people sleeping. The windows of the bedrooms face east. I also placed the kitchen next to the living room because it makes serving food easier, and the bathroom near the bedrooms.

    The shared terrace extends the whole area of the level 3.

    Well, as I said before, this was only a basic project for that course, in addition, I’ve learned Revit Structure by myself.

    Location of the project: south of Brazil.

    Deadline: 15 days.

    Luckily, I have got the certificate.

    I want to make a move in my career. I’ve been a Draftsman and a CAD Technician since 1995. I want to broaden my horizons and became a Revit Technician now.

    transversal sactions

    transversal sactions

    longitudinal sections

    longitudinal sections

    If you know any vacancy of Revit Technician or Architectural Draftsman, please let me know by e-mail to delineant-oscar@yahoo.com. You can check my LinkedIn profile in http://es.linkedin.com/pub/oscar-selfa-i-perona/13/20a/183/en. Don’t hesitate in ask my resume or portfolio to me.

    Certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender o alquilar a partir de 2013

    energía

    energía

    La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. En lo referente a la certificación energética, esta Directiva se transpone parcialmente al ordenamiento jurídico español a través del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.

    A partir de 2013 todas las viviendas que se vendan o alquilen en Valencia, así como en el resto del estado deben contar con un certificado de eficiencia energética.

    Preguntas frecuentes:

    Fuente: IDAE

    ¿Qué es la certificación de eficiencia energética de un edificio?

    La certificación de eficiencia energética de un edificio es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificación energética obtenida con el edificio existente y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética existente.

    ¿Qué edificios tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?

    Los edificios existentes que sean objeto de compraventa o de arrendamiento

    ¿Qué edificios no tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?

    a) Las edificaciones que por sus características de utilización deban permanecer abiertas.

    b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiesen alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto.

    c) Edificios utilizados como para culto y actividades religiosas.

    d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o menor de dos años.

    e) Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.

    f) Edificios aislados con superficie menor de 50m2.

    g) Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.

    h) Edificios que se compren para su demolición.

    i) Edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a cuatro meses.

    ¿Quién tiene la obligación de contratar la realización del certificado de eficiencia energética?

    El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurídica diferente será el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética.

    ¿Cuando se debe informar sobre el certificado energético?

    1. La etiqueta de eficiencia energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio.

    2. Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa, total o parcial, será puesto a disposición del adquiriente.

    3. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario una copia del certificado.

    ¿Quién puede realizar el certificado de eficiencia energética?

    Será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titularidad académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por el propietario

    Si necesita una certificación energética en Valencia, rellene el formulario o contacte conmigo y recibirá información:

    La Generalitat cederá suelo público empresarial valenciano a las compañías a coste cero

    Alberto Fabra en la cumbre de la region de Sajonia

    Alberto Fabra en la cumbre de la region de Sajonia

    Fabra anuncia una nueva fórmula de comercialización que permite la cesión de suelo público a las empresas a coste cero

    El President de la Generalitat, Alberto Fabra, ha anunciado la aprobación de una nueva fórmula de comercialización que permite la cesión de suelo público empresarial a las compañías a coste cero.

    Durante su intervención ante los medios de comunicación, tras la reunión de la Cumbre Regional de Cooperación Sajonia Anhalt-Comunitat Valenciana, el President ha asegurado que esta modalidad permite la cesión de terrenos por parte de la Generalitat, con la finalidad de que la empresa realice las construcciones, pudiendo utilizar las mismas hasta la expiración del término del contrato.

    Al respecto, ha recordado los más de 4 millones de metros cuadrados disponibles de suelo industrial de altas prestaciones y calidad con los que cuenta la Comunitat están a disposición de los empresarios que quieran venir a instalarse y que pueden generar actividad económica y empleo. Esta superficie está distribuida en cinco parques empresariales de las tres provincias.

    “Van a contar con todo el apoyo de la Generalitat que tiene como objetivo generar el escenario adecuado para que empresas y empresarios porque invertir en la Comunitat Valenciana es una apuesta segura de futuro”, ha asegurado Fabra.

    España es el séptimo país de la OCDE con una legislación más favorable a la inversión extranjera y con un régimen fiscal de los más ventajosos de Europa y que la Comunitat es una región seria que ofrece importantes ventajas para la inversión extranjera y donde las empresas alemanas pueden encontrar grandes oportunidades de negocio.

    Además, la Comunitat cuenta con infraestructuras de primer orden como el puerto de Valencia, el primero de todo el Mediterráneo, y un sistema de innovación competitivo con 14 institutos tecnológicos y 5 parques científicos.

    Nuevo impulso a esta cooperación estratégica

    El Presdient se ha referido a las “buenas relaciones” entre la Comunitat Valenciana y el Estado de Sajonia-Anhalt, que se remontan a más de una década, en la que ambas regiones han aprovechado y combinado esfuerzos para el crecimiento mutuo.

    En este sentido, ha recordado que desde hace más de diez años los gobiernos de ambas regiones vienen cooperando a través de proyectos europeos en ámbitos estratégicos como son la formación, la internacionalización, la movilidad y el empleo, así como en la gestión de residuos, la automoción y el turismo o la innovación.

    La coyuntura actual “es muy distinta”, ha destacado el President, pero la Comunitat tiene muchos aspectos positivos que generan confianza. Por ello, ha valorado encuentros como el de hoy “que mejoran nuestra predisposición y ayudan a que aprendiendo de lo que otros hacen bien, podemos salir cuanto antes de la situación de crisis“.

    Asimismo, ha explicado que la Cumbre aporta un nuevo impulso a esta cooperación estratégica, que se ha materializado con la firma de un Memorándum de Entendimiento, “donde nos comprometemos a seguir trabajando y a profundizar en los aspectos que van a generar beneficios a los ciudadanos de la Comunitat y que nos permitirán sacar el máximo provecho para afrontar los nuevos retos socio-económicos”.

    El President también ha informado que ambas regiones han tratado su colaboración en la implantación definitiva del Sistema Dual Alemán de Formación Profesional en la Comunitat. “Un modelo para combatir el desempleo juvenil y ofrecer a los jóvenes posibilidades reales de incorporarse al mercado laboral de manera estable, como ya ocurre en Alemania y cuyos datos son los mejores de Europa, pues su tasa de paro juvenil es del 8%, la más baja de Europa“.

    Por otra parte, el jefe del Consell ha indicado que la Comunitat Valenciana y la Región de Sajonia Anhalt también van a abrir nuevas líneas de colaboración con el objetivo de establecer sinergias positivas en las áreas medioambientales.

    El jefe del Consell ha ofrecido toda la red de recursos públicos de la Generalitat a la región de Sajonia Anhalt con el objetivo de explorar todas las posibilidades de cooperación que existen. Además, ha mostrado su convencimiento que de las conclusiones que se extraigan de este encuentro permitirán definir “acciones concretas de colaboración y abrir nuevos caminos para el futuro”.

    Por último, Fabra ha trasladado su felicitación y agradecimiento por la celebración de esta primera ‘Cumbre Regional de Cooperación Sajonia-Anhalt-Comunitat Valenciana‘ en la ciudad de Valencia, “fruto de tantos años de trabajo conjunto y un encuentro que impulsará nuestro desarrollo y generará prosperidad y empleo para ambas regiones”.

    Fuente: comunicado de prensa