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Òscar Selfa i Perona

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Honorarios de delineación de arquitectura

Hay tres formas de calcular los honorarios de delineación, por horas, por porcentaje de los honorarios del arquitecto (en función del presupuesto de ejecución material) y por superficie del proyecto.

    Delineación por horas

Servicio de delineación por horas en oficinas del cliente por 25 Euros + I.V.A. (dietas y desplazamientos no incluidos).

    Tabla de delineación de proyectos de arquitectura por porcentaje de honorarios

Superficie en m2

A

B

<50

10 %

16 %

50-100

9.5 %

16 %

100-200

8.7 %

14 %

200-400

8 %

14 %

400-600

7.5 %

12.5 %

600-800

7.2 %

11.5 %

800-1000

6.9 %

10 %

1000-2000

6.5 %

9 %

2000-3000

6.1 %

9 %

3000-4000

5.8

9 %

>4000

5.6-5.4-5.2-5.1-5 %

8 %

A = Honorarios Arquitectos sobre PEM (Proyecto y Dirección)

B = Honorarios delineación de Proyecto Básico y Ejecución*

* Los porcentajes de la tabla B se aplican sobre los Honorarios de Arquitecto correspondientes al proyecto, los cuales se hallan aplicando el 70% a los honorarios totales de la Tabla A.

Ejemplo:

PEM x A x 0.70 = Honorarios P. Básico y Ejecución (Arquitecto)

PEM x A x 0.70 x B = Delineación proyecto básico y ejecución

Desglose por fases:

Delineación de Proyecto Básico: 60% de Honorarios

Delineación de Proyecto de Ejecución: 40% de Honorarios

Delineación de Proyecto Final de Obra: Consultar

Formato de entrega:

Se entregará el trabajo terminado en formato DWG.

Nota: Los Honorarios por delineación de proyectos de edificación se hallarán aplicando esta tabla directamente sobre el PEM del proyecto. En ningún caso se aplicará directamente sobre los Honorarios que el Arquitecto acuerde con su cliente.

INDICE DE PLANOS (tipo)

1. Situación y solar acotado

2. Urbanización

3. Plantas de distribución y superficies

4. Cumplimiento de S.I.

5. Alzados

6. Secciones generales (1/50)

7. Cimentación y saneamiento, replanteo y detalles. Cuadro de pilares (1/50)

8. Forjados (1/50), detalles (…), despieces de vigas (1/75)

9. Secciones constructivas (1/25)

10. Calidades, cotas y referencias de carpintería (en planta) (1/50)

11. Instalación de fontanería y saneamiento (en planta) (1/50)

12. Esquema de fontanería

13. Instalación eléctrica (en planta) (1/50)

14. Esquema unifilar

15. Pre-Instalación de aire acondicionado (de existir, según caso)

16. Carpintería (1/25)

17. Plano de detalles de envolvente térmica

18. Otros (instalaciones exteriores en viviendas aisladas, piscinas, otras instalaciones peculiares)

La preparación previa de planos con Referencias Externas insertadas, cálculo de estructuras, pequeñas correcciones, maquetación final (cartelas, , impresión en PDF y papel) no se incluye en el presupuesto.

El porcentaje de intervención se valorará según el tipo de proyecto, pudiendo ser 50-50%; 60-40%; 40-60% aproximadamente, según casos, sobre los honorarios por delineación de proyecto básico y de ejecución (ver tabla de la página 1).

Antes de comenzar el proyecto se establecerá el porcentaje de intervención, el PEM y se calcularán los honorarios mediante la correspondiente hoja de encargo.

    Cálculo de honorarios de delineación de proyectos de arquitectura en función de su superficie

Tarifa 1: Honorarios de delineación de proyectos de arquitectura

Los planos que se incluyen en esta tarifa son:

  • Plantas de distribución, cotas y superficies
  • Alzados y secciones
  • Memoria de carpintería y plantas con símbolos de carpintería
  • Detalles constructivos

Los honorarios de delineación de arquitectura se calculan multiplicando la superficie construida total del proyecto por el precio por metro cuadrado del CUADRO 1-A.

Los honorarios de delineación obtenidos por la aplicación de un precio por m2, nunca serán menores que aquellos que resulten de aplicar el precio inmediato anterior a su límite superior de superficie (ver CUADRO 1-B).

La delineación de los planos de arquitectura puede ser completa o por partes, correspondiendo a cada parte las siguientes tarificaciones:

  1. Plantas de distribución, cotas y superficies: Su tarificación supondrá el 50% del total de los honorarios de delineación de arquitectura.
  2. Alzados y secciones: Su tarificación supondrá el 50% del total de los honorarios de delineación de arquitectura.
CUADRO 1-A
m2 m2 € por m2
Hasta 50 2,80
Más de 50 Hasta 100 2,40
Más de 100 Hasta 200 1,90
Más de 200 Hasta 400 1,50
Más de 400 Hasta 600 1,30
Más de 600 Hasta 800 1,10
Más de 800 Hasta 1.000 1,00
Más de 1.000 Hasta 2.000 0,80
Más de 2.000 Hasta 3.000 0,70
Más de 3.000 Hasta 4.000 0,60
Más de 4.000 Hasta 0,50
CUADRO 1-B

m2 H. Mínimos m2 H. Máximos Casos límite
Hasta 50 140,00 m2 de superficie
Desde 50 140,01 Hasta 100 240,00 58
Desde 100 240,01 Hasta 200 380,00 126
Desde 200 380,01 Hasta 400 600,00 253
Desde 400 600,01 Hasta 600 780,00 462
Desde 600 780,01 Hasta 800 880,00 709
Desde 800 880,01 Hasta 1.000 1000,00 880
Desde 1.000 1000,01 Hasta 2.000 1600,00 1250
Desde 2.000 1600,01 Hasta 3.000 2100,00 2286
Desde 3.000 2100,01 Hasta 4.000 2400,00 3500
Desde 4.000 2400,01 4800

Notas: En los casos de contratación por partes no se incluyen en los honorarios de delineación los planos de símbolos y memoria de carpintería, ni detalles constructivos. I.V.A. no incluido.

Tarifa 2: Honorarios de delineación de instalaciones

Los planos que se incluyen en esta tarifa son las plantas de instalaciones de:

  • Saneamiento
  • Fontanería
  • Electricidad
  • Sistemas contra incendios
  • Telecomunicaciones
  • Gas
  • Calefacción
  • Aire acondicionado

Los honorarios de delineación de instalaciones se calculan multiplicando la superficie construida total del proyecto por el precio por metro cuadrado del CUADRO 2-A por cada instalación que se solicite. Cálculo de instalaciones no incluido.

Esta tarifa de honorarios de delineación también es aplicable a cualquier otra instalación que no esté reflejada en la lista anterior.

Los honorarios de delineación obtenidos por la aplicación de un precio por m2, nunca serán menores que aquellos que resulten de aplicar el precio inmediato anterior a su límite superior de superficie (ver CUADRO 2-B).

CUADRO 2-A
m2 m2 € por m2
Hasta 50 0,28
Más de 50 Hasta 100 0,24
Más de 100 Hasta 200 0,19
Más de 200 Hasta 400 0,15
Más de 400 Hasta 600 0,13
Más de 600 Hasta 800 0,11
Más de 800 Hasta 1.000 0,10
Más de 1.000 Hasta 2.000 0,08
Más de 2.000 Hasta 3.000 0,07
Más de 3.000 Hasta 4.000 0,06
Más de 4.000 Hasta 0,05
CUADRO 2-B

m2 H. Mínimos m2 H. Máximos Casos límite
Hasta 50 14,00 m2 de superficie
Desde 50 14,01 Hasta 100 24,00 58
Desde 100 24,01 Hasta 200 38,00 126
Desde 200 38,01 Hasta 400 60,00 253
Desde 400 60,01 Hasta 600 78,00 462
Desde 600 78,01 Hasta 800 88,00 709
Desde 800 88,01 Hasta 1.000 100,00 880
Desde 1.000 100,01 Hasta 2.000 160,00 1250
Desde 2.000 160,01 Hasta 3.000 210,00 2286
Desde 3.000 210,01 Hasta 4.000 240,00 3500
Desde 4.000 240,01 4800

Notas: Estas tarifas de honorarios permiten la contratación por separado de la delineación de cada una de las instalaciones . I.V.A. no incluido.

Tarifa 3: Honorarios de delineación de estudios y planes de seguridad y salud

Los planos que se incluyen en esta tarifa son:

  • Excavación e instalaciones en parcela
  • Instalaciones de protección en forjados
  • Protección con redes tipo horca
  • Andamios
  • Detalles tipo
  • Sección del edificio

Los honorarios de delineación de estudios de seguridad y salud se calculan multiplicando la superficie construida total del proyecto por el precio por metro cuadrado del CUADRO 3-A.

Los honorarios de delineación obtenidos por la aplicación de un precio por m2, nunca serán menores que aquellos que resulten de aplicar el precio inmediato anterior a su límite superior de superficie (ver CUADRO 3-B).

CUADRO 3-A
m2 m2 € por m2
Hasta 100 0,95
Más de 100 Hasta 300 0,75
Más de 300 Hasta 600 0,55
Más de 600 Hasta 1.000 0,40
Más de 1.000 Hasta 2.000 0,35
Más de 2.000 Hasta 4.000 0,30
Más de 4.000 0,25
CUADRO 3-B

m2 H. Mínimos m2 H. Máximos Casos límite
Hasta 100 95,00 m2 de superficie
Desde 100 95,01 Hasta 300 225,00 127
Desde 300 225,01 Hasta 600 330,00 409
Desde 600 330,01 Hasta 1.000 400,00 825
Desde 1.000 400,01 Hasta 2.000 700,00 1143
Desde 2.000 700,01 Hasta 4.000 1200,00 2333
Desde 4.000 1200,01 4800

Notas: I.V.A. no incluido.

Tarifa 4: Honorarios de delineación y montaje de planos de estructuras

Los honorarios de montaje de planos de estructuras se calculan multiplicando el número de planos montados clasificados según sus formatos por el precio indicado en el CUADRO 4-A.

Los precios por formato indicados en el CUADRO 4-A varían en función del número total de planos de los que se compone la parte de estructura del proyecto.

CUADRO 4-A
Formato del plano DIN-A0 DIN-A1 DIN-A2 DIN-A3/A4
Hasta 10 planos 3,50 2,50 2,00 1,50
Entre 11 y 25 planos 2,75 2,00 1,50 1,00
26 planos o más 2,00 1,50 1,00 0,75

Notas: I.V.A. no incluido.

Estos honorarios están pensados para la externalización circunstancial de los servicios de delineación de un estudio de arquitectura. Para colaboraciones habituales se pueden establecer unos honorarios personalizados por cliente.

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